REALITNÍ MAKLÉŘ nebo OBCHODNÍK?

REALITNÍ MAKLÉŘ není jen nějaký ADMINISTRATIVNÍ PRACOVNÍK, který za majitele zpracovává inzerci, domlouvá prohlídky (které pak často vede majitel), a pak administruje převod podle toho jak se zájemce s majitelem dohodnou. To je ten důvod proč spousta lidí vnímá naši profesi jako nadbytečnou. Pokud je makléř OBCHODNÍK – on vyjednává za klienta kterého zastupuje, vede […]

Podnikatelský objekt s byty, Vimperk – Brantlova 575

Říká se, že snem každého automechanika je bydlet v garáži. A co teprve když má garáž 700m2 a byt 200m2 ! Prodáváme dva velké byty v krásném prostředí nedaleko centra Vimperku, každý o velikosti rodinného domu, s rozlehlým prostorem k podnikání. Je možnost rozdělení na menší bytové jednotky. Stavba obdélníkového tvaru o rozměrech 63m x […]

Co říkají klienti

„Je fajn, když se tvrdé vyjednávání, změní v přátelské setkání při předání prodané nemovitosti. To považuji za svůj úspěch a jsem rád, že se mi takové situace opakovaně dějí… Prodej nemovitostí pro mne není jen obchod. Za každou zakázkou vidím především lidi, jejich příběhy a životní situace. Jsem rád, že získávám opakovaně spokojené klienty, kterým […]

PRODÁNO – Garáž 16m2 v parkovacím domě Urbinská, Český Krumlov

Uložte svého plechového miláčka před zimou do suché garáže. Právě prodáváme i samostatně, dvě garáže každou o velikosti 16m2 v parkovacím domě na sídlišti Mír v Českém Krumlově. Garáž je na atraktivním celoročně dobře dostupném místě přímo u hlavní výpadovky z Českého Krumlova do Českých Budějovic. Budova i garáž je ve vynikajícím stavu a v […]

Jak prodat nemovitost bez realitky

Často slyším, že k převodu nemovitosti stačí advokát. Pojďte se podívat na jednu zkušenost jak takový obchod může dopadnout #bezrealitky #bezmaklere #bezprovize #bezpeněz Právě se mi dostala do rukou Kupní smlouva vytvořená advokátem na základě které majitelé převedli na kupujícího starší rodinný dům. Smlouva říká, že po zaplacení zálohy 260.000,-Kč se domek převede na kupujícího […]

PRODÁNO – Rodinný dům ul.Karla Čapka 592, Hluboká nad Vltavou

Znáte romantičtější místo než město Hluboká nad Vltavou? Právě vám nabízíme koupi rodinného domu bezprostředně sousedícího se zámeckým parkem. Dokážete si představit ideálnější místo pro život rodiny s možností sportovního vyžití jakékoli vás napadne kromě sjezdového lyžování, za tím musíte 64,5km na Lipno. Do Českých Budějovic to máte jen 7 km a do centra Prahy 144 […]

Nyní může do nemovitostí investovat opravdu každý – slibuje nová společnost.

„Společnost vyhledává a nakupuje investiční byty zejména v Praze. Poté je rozdělí na menší části a umožňuje tak investorům s menším kapitálem proniknout na realitní trh a větším investorům zase pomáhá diverzifikovat a rozložit si tak riziko.“ Dále slibuje: každá investice do nemovitosti je zajištěná danou nemovitostí průměrný výnos za posledních 5 let je 10-12 % ročně (pronájem a růst hodnoty) Na první […]

Jak prodávající přicházejí o příležitost k prodeji?

Není se co divit, že velká část prodávajících si nejdříve podá soukromý inzerát. Vždyť inzertních stránek kde je možné snadno zveřejnit inzerát zdarma, nebo jen za nepatrný poplatek je mnoho. Co kdyby to vyšlo a nemovitost se podařilo prodat bez prostředníka? Pomineme-li že část z těchto inzerátů patří realitním zprostředkovatelům pochybné kvality, kteří se „soukromou“ […]

Právě teď je nejlepší čas prodat vaši nemovitost

Banky zpřísňují podmínky pro poskytování hypoték. nyní již zájemci potřebují mít vlastní prostředky na financování bydlení ve výši 10%. Od 1. 4. 2017 se hranice maximálního LTV , tedy částka kterou vám banka půjčí snížila na 90 %. V praxi to znamená, že při odhadní hodnotě bytu 2.500.000,-Kč potřebuje kupující 250. 000,- Kč vlastních prostředků. To značně ztíží dostupnost bydlení […]

Skryté vady nemovitosti

Prozatím hlavně ve středních Čechách zasílá jedna nově vzniklá společnost těm kdo v nedávné době koupili rodinný dům tento dopis. Obsahuje pravdivé informace, týkající se povinností prodávajících o kterých většina z nich nemá ani tušení. Bohužel bylo jen otázkou času, kdy někdo tohoto využije zákonných možností a založí svůj obchodní model na obecném postoji k (ne)dodržování […]