JAKÉ OPRAVY MUSÍ PLATIT NÁJEMNÍK?

Dle nařízení vlády platného od 1. ledna 2016 Povinnost nájemce účastnit se na opravách a údržbě pronajatého bytu řeší občanský zákoník pouze velmi obecným ustanovením. V tom nájemci ukládá povinnost udržovat pronajatý byt ve stavu způsobilém užívání a provádět (i hradit) pouze běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu.   PRAVIDLA PRO ÚDRŽBU […]

Novinka – sledujte prodej své nemovitosti online!

Stalo se vám už, že se k vám informace od realitního makléře nedostaly včas? To už se vám nestane. Informace o průběhu zakázky máte na jednom místě a v ten správný čas vám přichází do vašeho emailu. Proběhlé i plánované události v přehledném kalendáři. Prohlídky, termíny, všechny prováděné kroky při prodeji kdykoliv vám dostupné. Sledujte […]

GDPR

Vaše data jsou v bezpečí  Od 25.5.2018 platí v celé EU Obecné nařízení o ochraně osobních údajů (angl. General Data Protection Regulation neboli GDPR) Jsem připraven a pro veškerá data používám výhradně zabezpečené cloudové uložiště G Suite od společnosti Google. Vámi sdělená data jsou u mne v bezpečí a nepředávám je bez vašeho souhlasu jakýmkoli […]

REALITNÍ MAKLÉŘ nebo OBCHODNÍK?

REALITNÍ MAKLÉŘ není jen nějaký ADMINISTRATIVNÍ PRACOVNÍK, který za majitele zpracovává inzerci, domlouvá prohlídky (které pak často vede majitel), a pak administruje převod podle toho jak se zájemce s majitelem dohodnou. To je ten důvod proč spousta lidí vnímá naši profesi jako nadbytečnou. Pokud je makléř OBCHODNÍK – on vyjednává za klienta kterého zastupuje, vede […]

Jak prodat nemovitost bez realitky

Často slyším, že k převodu nemovitosti stačí advokát. Pojďte se podívat na jednu zkušenost jak takový obchod může dopadnout #bezrealitky #bezmaklere #bezprovize #bezpeněz Právě se mi dostala do rukou Kupní smlouva vytvořená advokátem na základě které majitelé převedli na kupujícího starší rodinný dům. Smlouva říká, že po zaplacení zálohy 260.000,-Kč se domek převede na kupujícího […]

Nyní může do nemovitostí investovat opravdu každý – slibuje nová společnost.

„Společnost vyhledává a nakupuje investiční byty zejména v Praze. Poté je rozdělí na menší části a umožňuje tak investorům s menším kapitálem proniknout na realitní trh a větším investorům zase pomáhá diverzifikovat a rozložit si tak riziko.“ Dále slibuje: každá investice do nemovitosti je zajištěná danou nemovitostí průměrný výnos za posledních 5 let je 10-12 % ročně (pronájem a růst hodnoty) Na první […]

Jak prodávající přicházejí o příležitost k prodeji?

Není se co divit, že velká část prodávajících si nejdříve podá soukromý inzerát. Vždyť inzertních stránek kde je možné snadno zveřejnit inzerát zdarma, nebo jen za nepatrný poplatek je mnoho. Co kdyby to vyšlo a nemovitost se podařilo prodat bez prostředníka? Pomineme-li že část z těchto inzerátů patří realitním zprostředkovatelům pochybné kvality, kteří se „soukromou“ […]

Skryté vady nemovitosti

Prozatím hlavně ve středních Čechách zasílá jedna nově vzniklá společnost těm kdo v nedávné době koupili rodinný dům tento dopis. Obsahuje pravdivé informace, týkající se povinností prodávajících o kterých většina z nich nemá ani tušení. Bohužel bylo jen otázkou času, kdy někdo tohoto využije zákonných možností a založí svůj obchodní model na obecném postoji k (ne)dodržování […]

Zákon proti neprofesionálním realitním makléřům se letos opět nestihne. Vláda ho nechá přepracovat.

25 let se o něm mluví a ještě ho nikdo neviděl… Pokud toho o realitním trhu moc nevíte, asi vás překvapí, že většina realitních makléřů zákon o realitním zprostředkování vítá. Ani realitním makléřům se nelíbí, že jejich profesi škodí mnoho osob a společností, které chtějí na realitním zprostředkování profitovat, bez jakýchkoliv morálních zábran a věcné […]