Jak postupovat při koupi nemovitosti?

Líbí se vám nemovitost i po osobní prohlídce?
Jste rozhodnuti a nechcete o nemovitost přijít?
Čeká nás společně několik kroků, kterými vás bezpečně provedu.

Co nejdříve, mi sdělte že o nemovitost máte zájem – kontakt je 605 514 425 ; info@lukasbetak.cz

  1. Jako výraz vážnosti zájmu, podepíšeme Smlouvu o složení blokovacího depozita. Smlouva obsahuje podmínky prodeje a jen ta vám dá jistotu, že nikdo jiný nekoupí nemovitost dříve než vy. Výše blokovacího depozita bude obvykle 4-6% z ceny a při koupi se započítává do kupní ceny nemovitosti
  2. Jestliže nemůžete, nebo nechcete hradit hotově, tak vám společně se zkušeným finančním poradcem doporučíme a zajistíme aktuálně nejvhodnější variantu financování na trhu
  3. Bude potřeba znalecký odhad zastavované nemovitosti a poté podpis úvěrových a zástavních smluv s financující bankou
  4. Přichází na řadu schůzka v advokátní kanceláři a podpis Kupní smlouvy a současně Smlouvy o advokátní úschově
  5. Na účet úschovy (stále patří vám) posíláte vy část kupní ceny hrazenou z vlastních prostředku a po doručení vkladu zástavy do katastru nemovitostí hradí zbývající část kupní ceny banka
  6. Doručím kupní smlouvy na katastr nemovitostí, běží lhůta pro převod na katastru (obvykle 22-30 dnů / kolek platí jako součást zprostředkování realitní kancelář.
  7. Katastr zapíše zástavní i vlastnické právo
  8. Předáme vám spolu s prodávajícím nemovitost k užívání a sepíšeme o tom záznam. Součástí služeb je převod smluv na odběr energie.
  9. Gratuluji, stal jste se novým majitelem, Zbývá už jen vyplnit daňové přizníní k dani z nabytí nemovitosti a daň (obvykle 4% z kupní ceny) uhradit finančnímu úřadu