NÁKUP NEMOVITOSTI

Aktuální nabídku všech nemovitostí naleznete na webu qara.cz

Inzeruji také na desítkách dalších internetových stránek včetně sreality.cz

Jak postupovat při koupi nemovitosti?

Čeká nás společně několik kroků, kterými vás bezpečně provedu.

Co nejdříve po prohlídce mi sdělte že o nemovitost máte zájem. Je možné, že současně probíhá jednání s dalšími zájemci.

  1. Jako výraz vážnosti zájmu, podepíšeme Smlouvu o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Smlouva obsahuje podmínky prodeje a jen ta vám dá jistotu, že nikdo jiný nekoupí nemovitost dříve než vy. Výše blokovacího depozita bude obvykle 4-6 % z kupní ceny a při koupi se započítává do kupní ceny nemovitosti
  2. Jestliže nemůžete, nebo nechcete hradit hotově, tak vám společně se zkušeným finančním poradcem doporučíme a zajistíme aktuálně nejvhodnější variantu financování na trhu
  3. Bude potřeba znalecký odhad zastavované nemovitosti a poté podpis úvěrových a zástavních smluv s financující bankou
  4. Přichází na řadu schůzka v advokátní kanceláři a podpis Kupní smlouvy a současně Smlouvy o advokátní úschově
  5. Na účet úschovy (stále patří vám) posíláte vy část kupní ceny hrazenou z vlastních prostředku a po doručení vkladu zástavy do katastru nemovitostí hradí zbývající část kupní ceny banka
  6. Doručím kupní smlouvy na katastr nemovitostí, běží lhůta pro převod na katastru (obvykle 22-30 dnů / kolek platí jako součást zprostředkování realitní kancelář.
  7. Katastr zapíše zástavní i vlastnické právo
  8. Předáme vám spolu s prodávajícím nemovitost k užívání a sepíšeme o tom záznam. Součástí služeb je převod smluv na odběr energie.
  9. Gratuluji, stal jste se novým majitelem, Zbývá už jen vyplnit daňové přizníní k dani z nabytí nemovitosti a daň (obvykle 4% z kupní ceny) uhradit finančnímu úřadu