MOJE OSVĚDČENÁ CESTA  K ÚSPĚŠNÉMU PRODEJI NEMOVITOSTI

PRVNÍ KROK:   PŘÍPRAVA PRODEJ (neprodávám zajíce v pytli)

    • Zajištění aktuálního LISTU VLASTNICTVÍ
    • Podrobná prohlídka a kontrola PRÁVNÍHO a  TECHNICKÉHO stavu nemovitosti
    • Analýza zjevných závad a NÁVRH ŘEŠENÍ ODSTRANITELNÝCH ZÁVAD
    • Zajištění PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)
    • Vypracování SROVNÁVACÍ ANALÝZY a nastavení podmínek prodeje
    • Návrh marketingu a postupu prodeje, DOHODA O ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
    • PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI  – Home Staging, nebo úklid
    • Kvalitní FOTOGRAFIE jsou rozhodující pro upoutání pozornosti zájemců
    • Natočení a zpracování VIDEOPREZENTACE pro použití v inzerci a na sociálních sítích
    • Zaměření a zpracování PŮDORYSU a dispozice nemovitosti (kontrola výměry v m2)
    • Příprava PRODEJNÍHO TEXTU a inzertní nabídky

DRUHÝ KROK:  VYHLEDÁNÍ KUPUJÍCÍCH  (není jen o zveřejnění inzerátu)

    • ZVEŘEJNĚNÍ nabídky na internetu
    • PROPAGACE na sociálních sítích, včetně placených kampaní
    • Podpůrný MARKETING: označení nemovitosti, letáková kampaň…
    • Kontakt se zájemci předání informací a ORGANIZACE PROHLÍDEK
    • Oslovení realitních makléřů ke SPOLUPRÁCI
    • OPEN HOUSE / AUKČNÍ PRODEJ
    • Vyjednání nejlepších podmínek v případě více zájemců

TŘETÍ KROK: REALIZACE PRODEJE

    • Podpis DOHODY O REZERVACI prodeje a složení REZERVAČNÍHO DEPOZITA
    • Pomoc se zajištěním FINANCOVÁNÍ pro kupujícího
    • Komunikace s oběma stranami obchodu, advokátem a zajištění správného vypracování vyvážené SMLUVNÍ DOKUMENTACE a úschovy kupní ceny a její odsouhlasení
    • Zajištění podpisu a VKLAD DO KATASTRU nemovitostí dle podmínek smlouvy
    • Během celého průběhu převodu dohled nad správným a bezpečným průběhem
    • PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI, sepsání předávacího protokolu a zajištění dokumentace při předání
    • Zajištění PŘEVODU ENERGIÍ a služeb
    • V případě potřeby pomoc kupujícím s daňovým přiznáním k úhradě  DANĚ Z NABYTÍ NEMOVITÉ VĚCI

Prodat nemovitost dokáže dnes (skoro) každý…

prodat ji DOBŘE a RYCHLE, vyžaduje ZNALOSTI, ZKUŠENOSTI a SPRÁVNÉ NÁSTROJE.

Potřebujete-li více informací jak se nespálit při prodeji vaší nemovitosti.

stáhněte si zdarma e.Book : 

7 NEJVĚTŠÍCH CHYB PŘI PRODEJI NEMOVITOSTI
které lidé při prodeji běžně dělají a vy už je dělat nemusíte !