České Budějovice 7, Lidická tř. 1366/266
Nabízíme ke koupi jednopodlažní rodinný dům z r. 1930 o dispozici 3+kk se zahradou a garáží, na atraktivním místě s vynikající pěší dostupností na MHD, 1 minutu na zastávku Rožnov. Lidická třída na které se dům nachází, vede z centra města na jih. Za 3 minuty, se autem dostanete na nájezd na novou dálnici.
Přímo ze zahrady je přístup k pravému břehu řeky Vltavy, lemovanému vzrostlými listnatými stromy. Dům není ohrožen povodní, díky převýšení a možnosti rozlivu řeky do polí, na protější levostranný břeh.
Vstupní chodba z ulice, navazuje na vstup po schodišti na zadní dvorek a dále na zahradu. Je zde také malý sklep a kotelna s plynovým kotlem a elektrickým bojlerem. Dům je také napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Okna jsou plastová s dvojskly, jinak je dům nezateplený.
Po celé západní straně domu (směrem od řeky) se táhne vytápěná veranda. Vpravo od vstupní chodby jsou 3 průchozí pokoje, první s kuchyňským koutem a vstupem do koupelny spojené s WC.
Celková plocha pozemku: 529 m2 z toho zahrada 356 m2, 173 m2 zastavěná plocha a nádvoří
Samostatná zděná garáž je na, jižní části pozemku, přístupná po chodníku, anebo přes zahradu.
Na zahradě jsou ovocné stromy a skleník . Možnost parkování je kromě garáže také podél protějšího okraje silnice.
Věcné břemeno chůze: dle dohody ze dne 7.6.1995 zajišťuje nezbytný přístup do sklepa pro sousední nemovitost Lidická tř. 1918/266A.
Věcné břemeno jízdy: služebnost nezbytné cesty spočívající v právu průchodu a průjezdu na veřejnou komunikaci pro garáž na parcele č. 3950/6 (je možnost převodu části pozemku tvořící vjezd do garáže a zrušení břemene).
V případě zájmu o prohlídku domu mne neváhejte kontaktovat na tel. +420605514425
PENB – G (zpracován)
