Pokud vlastníte nemovitost a zároveň jste členy Společenství vlastníků jednotek (SVJ) pravděpodobně přispíváte každý měsíc určitou částku do tzv. fondu oprav (ve svém rozpisu plateb někdy najdete: příspěvek na dlouhodobé investice, nebo investiční fond, apod.). Ten se využívá na krátkodobé i dlouhodobé opravy souvisejí s danou nemovitostí. Tyto příspěvky do fondu oprav upravují stanovy příslušného […]
Obnova katastrálního operátu a povinnosti vlastníků nemovitostí
I takto může dopadnout právě probíhající digitalizace katastrálních map. Může nastat i situace, že zjistíte že máte o desítky m2 menší pozemek. Mimo jiné to (stejně jako v případě že bude pozemek větší) pro majitele znamená povinnost podat nové daňové přiznání pro výpočet daně z nemovitosti. O co jde, si můžete přečíst na stránkách Katastru […]
Jaká dokumentace je potřeba k prodeji nemovitosti? PENB, pasport a další povinnosti prodávajícího
Plánujete prodat dům, byt nebo jinou nemovitost? Kromě přípravy nemovitosti na prodej a stanovení ceny je naprosto klíčové mít připravenou veškerou potřebnou dokumentaci. Česká legislativa ukládá prodávajícím několik důležitých povinností. Zjistěte, jaké dokumenty musíte mít, abyste se vyhnuli problémům a pokutám. Hlavní dokumenty, které musíte k prodeji nemovitosti zajistit: Pojďme se na jednotlivé body podívat […]
Byt 1+1 ve stavu před rekonstrukcí – prodáno
Za Nádražím 211, Český Krumlov – Nádražní Předměstí Skvělá lokalita Nádražní Předměstí, čistý vchod a slušní sousedé, balkon, možnost zařídit si jej podle vlastního vkusu. Prodáváme byt jakých je v nabídce jen málo. Ideální pro jednotlivce nebo pár pracující např. v průmyslové zóně Domoradice, kam je to 1 zastávka vlakem. Lokalita Nádražní Předměstí je ceněná […]
Byt 1+1, Český Krumlov, sídliště Plešivec – prodáno
Sídliště Plešivec č.p. 357, Český Krumlov Nabízeli jsme k prodeji byt 1+1 o výměře 42,7 m² v žádané lokalitě Sídliště Plešivec v Českém Krumlově. Byt se nachází ve 4. patře čtyřpodlažního domu s výtahem a nabízí krásný, ničím nerušený výhled na Nové Spolí a okolní krajinu. Dům prošel revitalizací, vchod je velmi udržovaný a okolí […]
Pronajímáte byt? Pozor na úrok z jistoty!
Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb. stanovuje nárok na vrácení jistoty (kauce) včetně úroku. Bohužel již nestanoví jak vysoký by měl úrok být. Jistotu složenou nájemníkem pronajímateli upravuje § 2254 kde se říká: (1) Ujednají-li strany, že nájemce dá pronajímateli peněžitou jistotu, že zaplatí nájemné a splní jiné povinnosti vyplývající z nájmu, nesmí být jistota […]
Byt 3+1 v Třeboni – prodáno
Třeboň, ul. Seifertova 1042 Tento hezký byt se nachází mimo sídliště, v klidné zástavbě rodinných domů, s výbornou pěší dostupností do centra města, k obchodům, sportovištím a dalším kulturním či volnočasovým aktivitám. V blízkosti jsou také obchody Flop a Penny. Třeboň je známé lázeňské město uprostřed malebné krajiny jihočeských rybníků, s výhledem na Novohradské hory […]
JAKÉ OPRAVY MUSÍ PLATIT NÁJEMNÍK?
Povinnost nájemce účastnit se na opravách a údržbě pronajatého bytu řeší občanský zákoník pouze velmi obecným ustanovením. Nájemci ukládá povinnost udržovat pronajatý byt ve stavu způsobilém užívání a provádět (i hradit) pouze běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Podrobněji stanovuje, co jsou to drobné opravy NAŘÍZENÍ VLÁDY ze dne 26. října 2015 o […]
Rodinný dům, Křenov u Kájova – prodáno
Krásné a klidné bydlení pro rodinu, obklopené přírodou CHKO Blanský les. Krajní řadový dům nabízí hezký interiér, příjemnou pobytovou zahradu, garáž, venkovní kryté stání pro dvě auta, předzahrádku a rovinatou okrasnou zahradu kolem domu. Na západní straně pozemku se nachází pergola s krbem a výhledem do zeleně, která poskytuje ideální prostor pro letní posezení. Jižní […]
GDPR
Vaše data jsou v bezpečí Od 25.5.2018 platí v celé EU Obecné nařízení o ochraně osobních údajů (angl. General Data Protection Regulation neboli GDPR) Jsem připraven a pro veškerá data používám výhradně zabezpečené cloudové uložiště G Suite od společnosti Google. Vámi sdělená data nepředávám bez vašeho souhlasu jakýmkoli dalším subjektům a třetím stranám. Pokud vaše […]